Comment pouvons-nous vous aider ?

    SMG Real Estate Business Manager

    Après la migration vers le Business Manager SMG Real Estate, votre accès à votre Homegate Business Manager et à l’espace membre ImmoScout24 n’est plus actif. Tous vos biens ont été transférés vers le nouveau Business Manager SMG Real Estate, qui vous y accueille dès maintenant.

     

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    Voici comment travailler avec le Business Manager SMG Real Estate:

     

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    Le jour de la migration de votre compte vers SMG Real Estate Business Manager, vous recevrez vos données d’accès par e-mail. La création du compte est effectuée directement par SMG Real Estate. Il vous suffit de définir un nouveau mot de passe et vous êtes prêt à commencer.

     

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    Découvrez ici comment créer facilement et rapidement de nouveaux comptes pour vos collaborateurs: tutoriel à venir.

     

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    Le nouveau Business Manager répond aux normes les plus élevées en matière de sécurité des données grâce à un contrôle d’accès intégré. Notre gestion pratique des utilisateurs par collaborateur vous permet de protéger vos données de manière encore plus efficace et de garder le contrôle total sur les droits d’accès de chaque collaborateur.

     

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    Nous vous indiquons ici comment télécharger vos statistiques d’annonces: 

     

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    Vous trouverez les coûts par bien dans le Business Manager SMG Real Estate, dans la catégorie « Agence », puis ici dans «Récapitulatif des coûts». Vous pouvez y télécharger les coûts selon vos souhaits, soit mensuellement, soit de manière groupée pour plusieurs mois.

     

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    Contactez l’assistance si vous souhaitez modifier votre logo. customerservice-re@swissmarketplace.group

    Vous trouverez l’historique des coûts dans le Business Manager SMG Real Estate, dans la catégorie «Récapitulatif des coûts». Vous pouvez y télécharger les coûts selon vos souhaits, soit mensuellement, soit de manière groupée pour plusieurs mois.

     

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    Vous pouvez consulter les données de performance de vos biens à tout moment et pendant toute la durée de publication dans la catégorie «Toutes les annonces». Vous trouverez également les données de performance dans les «Informations sur l’annonce». Ici, vous pouvez visualiser les vues et les demandes pour vos objets aussi bien sous la forme d’un diagramme linéaire que de manière cumulée.

     

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    Voici comment publier des annonces pour vos biens dans le Business Manager SMG Real Estate:

     

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    L’administrateur du compte vous envoie une invitation par e-mail. Il vous suffit alors d’activer votre compte et de commencer.

     

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    Tous vos biens s’affichent sous «Toutes les annonces»: tutoriel à venir.

     

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    Produits partenaires

    Le Rent Calculator du CIFI permet à la clientèle professionnelle d’estimer avec précision les loyers de son portefeuille de biens (à partir de 2 biens à louer) en tenant compte de la situation du marché général. Il offre une base pertinente pour améliorer les revenus des portefeuilles à moyen terme.
    Le Rent Calculator peut également être utilisé pour estimer le loyer du marché local lors d’une première location ou d’une relocation, ou lors du développement de projets. Enfin, les prévisions de revenus futurs dans le cadre d’une évaluation dépendent fortement des loyers réalisables sur le marché.

    Le Hedo Data Feed du CIFI est un système d’enrichissement automatique des données dans le domaine des informations sur le bien. Il offre à la clientèle la possibilité d’afficher directement les attributs des immeubles disponibles publiquement, ce qui accélère le processus de saisie des évaluations. La fonction s’appuie sur un grand nombre de sources de données externes, telles que le Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), le métrage officiel ainsi que de nombreuses plateformes immobilières.

    Le calculateur d’investissement fournit des données précieuses lorsqu’il s’agit d’évaluer de manière réaliste les futurs besoins de rénovation d’un bien immobilier. Sur la base de la valeur à neuf du bâtiment, des rénovations effectuées et de la durée de vie attendue des différents éléments de construction, les valeurs correspondantes sont mises à disposition via cet outil.


    Des subventions sont-elles envisageables pour les mesures de rénovation d’un immeuble ? Un outil du CIFI dédié aux subventions permet de répondre rapidement et simplement à cette question. Une vue d’ensemble des programmes de subvention disponibles pour les mesures de rénovation énergétique est fournie en fonction de l’emplacement du bien concerné. Sur la base de la valeur à neuf du bâtiment, des rénovations déjà effectuées et de la durée de vie attendue des différents éléments de construction, la clientèle commerciale peut obtenir une estimation de la disponibilité d’éventuelles subventions.

    Le Price Explorer de Realmatch360 permet aux spécialistes de l’immobilier d’examiner le prix d’un appartement ou d’une maison sous tous les angles du marché et d’entrer dans un processus de calcul des prix optimisé sur les plans qualitatif et quantitatif. Après la saisie initiale des principales caractéristiques déterminantes pour le prix d’un bien ainsi que de votre propre idée de ce prix, un état des lieux est établi quant à la disposition à payer calculée ainsi qu’un aperçu du niveau de prix constaté sur le marché pour des biens comparables. L’utilisation de cet outil ne constitue pas seulement une aide à la décision basée sur des données lors de la fixation du prix de biens immobiliers à louer ou à acheter, mais fournit également des arguments pour la communication avec la clientèle.

    Skribble offre une solution de signature électronique simple, sûre et économique qui permet de signer des documents où que l’on se trouve. La plateforme élimine le besoin d’imprimantes et de papier pour des signatures de contrats juridiquement valables. En tant que premier service européen de signature électronique, Skribble permet des solutions sécurisées et évolutives pour les entreprises de toutes tailles, tout en étant conforme au RGPD, à la LPD, aux normes ISO 9001 et 27001.

    MY VIVENDA est depuis de nombreuses années la plateforme marketing leader sur le secteur immobilier. MY VIVENDA a développé un concept global de commercialisation immobilière qui profite à l’agent immobilier, au vendeur et à l’acheteur. L’automatisation de la création de matériel marketing pour nos clients a été la clé du succès. MY VIVENDA Print on Demand permet de créer du matériel d’impression personnalisé – avec une qualité d’impression irréprochable et en un temps record.

    CIFI est notre partenaire dans le domaine de l’analyse des données. Dans nos packs de publication (à partir d’Experienced), CIFI met notamment à votre disposition les produits Rent Check, Rent Calculator, Rent Location Report et Location Explorer, évaluation hédoniste, Hedo Data Feed, Price Check, Sale Location Report et Location Explorer, calculateur d’énergie/de CO2, calculateur d’investissement et subventions.

    Realmatch360 est notre partenaire pour les informations relatives à la demande de biens. Dans nos packs de publication (à partir d’Experienced), Realmatch360 met notamment à votre disposition les produits Pricesetter, Price Explorer, le rapport communal sur les logements et le commerce ainsi que la revue de projet pour les constructions neuves.

    Vous obtenez l’accès directement de Realmatch360 (info@realmatch360.com)

    Skribble est notre partenaire dans le domaine des signatures électroniques juridiquement valables. Skribble met à votre disposition un contingent de signatures électroniques dans nos packs de publication (à partir d’Experienced).

    Vous obtenez l’accès directement de Skribble (info@skribble.com)

    MY VIVENDA est notre partenaire pour le logiciel Print on Demand. MY VIVENDA met gratuitement à votre disposition les frais de licence pour le logiciel dans nos packs de publication (à partir d’Experienced).

    Vous obtenez l’accès directement de MY VIVENDA (support@myvivenda.com)

    Nos packs

    Les packs Starter, Experienced et Professional se différencient par leur niveau d’équipement respectif. Les outils inclus assurent une visibilité et une portée plus ou moins élevées, ce qui constitue un point décisif pour le succès de la commercialisation. Le pack Starter s’adresse avant tout à la clientèle professionnelle qui ne souhaite publier que des annonces, mais pas bénéficier de prestations supplémentaires. Le pack Experienced offre déjà une série de prestations complémentaires de nos partenaires tiers dans l’écosystème SMG Real Estate. Et le pack Professional permet un accès complet à tous les outils et services.

    Le pack Professional présente 2 avantages majeurs par rapport au pack Experienced. Toutes les annonces apparaissent dans la liste des résultats de recherche avec une mise en page plus large. Cela signifie jusqu’à 20 % de demandes en plus pour chaque annonce. En outre, la clientèle du pack Professional bénéficie d’un accès complet à tous les produits et outils de nos partenaires tiers dans l’écosystème SMG Real Estate.

    Tous les produits listés dans les descriptions respectives des packs Starter, Experienced et Professional sont compris dans le prix du pack. Des coûts supplémentaires ne sont occasionnés que si le client professionnel commande par exemple des produits supplémentaires qui ne sont pas inclus dans le pack. Cela concerne par exemple la réservation de TopListings.

    Le pack Starter convient à la clientèle professionnelle qui ne souhaite publier que des annonces, mais pas bénéficier de prestations supplémentaires. Toutes les annonces apparaissent dans la liste des résultats de recherche avec la mise en page standard. En passant par le nouveau Business Manager SMG Real Estate, elle dispose de solutions variées qui lui permettent de commercialiser ses biens immobiliers chaque jour plus efficacement. En font partie l’interface utilisateur unique qui permet de gérer facilement toutes les annonces sur les différentes plateformes, l’authentification à 2 facteurs qui offre des normes de sécurité plus strictes, une gestion simple des utilisateurs avec un contrôle d’accès individuel pour chaque collaborateur ainsi qu’un outil de gestion de la performance des annonces qui permet de surveiller précisément leur performance.

    Le pack Experienced assure (par rapport au pack Starter) une visibilité nettement améliorée et une plus grande portée dans la commercialisation des biens immobiliers, et contient une série d’outils tiers pertinents pour la pratique.
    Toutes les annonces apparaissent dans la liste des résultats de recherche avec la mise en page Medium. Cela signifie jusqu’à 10 % de demandes en plus pour chaque annonce. L’accès au nouveau Business Manager SMG Real Estate offre des solutions variées qui permettent de commercialiser les biens immobiliers chaque jour plus efficacement. En font partie l’interface utilisateur unique qui permet de gérer facilement toutes les annonces sur les différentes plateformes, l’authentification à 2 facteurs qui offre des normes de sécurité plus strictes, une gestion simple des utilisateurs avec un contrôle d’accès individuel pour chaque collaborateur ainsi qu’un outil de gestion de la performance des annonces qui permet un suivi précis de la performance des annonces.

    Il est en outre possible d’utiliser des produits partenaires sélectionnés de l’écosystème SMG Real Estate. La clientèle des packs Experienced profite par exemple d’outils tels que le Rent Calculator de CIFI, qui permet d’analyser les portefeuilles immobiliers afin de valider les loyers chaque année avec précision et d’identifier rapidement d’éventuels écarts par rapport au marché. Le Price Explorer de RealMatch360 est également disponible en tant qu’aide à la décision basée sur des données pour déterminer les prix de location ou d’achat. L’outil Skribble permet de signer des documents quel que soit le lieu. Et avec My Vivenda, il est possible de créer facilement et en très peu de temps un matériel d’impression personnalisé, de l’exposé aux cartes de visite.

    Le pack Professional garantit la meilleure visibilité et portée pour les biens commercialisés, l’accès complet à tous les outils partenaires et un excellent branding pour le positionnement de l’agence. Toutes les annonces apparaissent dans la liste des résultats de recherche avec une mise en page plus large. Cela signifie jusqu’à 20 % de demandes en plus pour chaque annonce.
    L’accès au nouveau Business Manager SMG Real Estate offre des solutions variées qui permettent de commercialiser les biens immobiliers chaque jour plus efficacement. En font partie l’interface utilisateur unique qui permet de gérer facilement toutes les annonces sur les différentes plateformes, l’authentification à 2 facteurs qui offre des normes de sécurité plus strictes, une gestion simple des utilisateurs avec un contrôle d’accès individuel pour chaque collaborateur ainsi qu’un outil de gestion de la performance des annonces qui permet un suivi précis de la performance des annonces.

    En outre, tous les produits partenaires de l’écosystème SMG Real Estate peuvent être utilisés. La clientèle des packs Professional profite par exemple d’outils tels que le Rent Calculator de CIFI, qui permet d’analyser les portefeuilles immobiliers afin de valider les loyers chaque année avec précision et d’identifier rapidement d’éventuels écarts par rapport au marché. Le Price Explorer de RealMatch360 est également disponible en tant qu’aide à la décision basée sur des données pour déterminer les prix de location ou d’achat. L’outil Skribble permet de signer des documents quel que soit le lieu. Et avec My Vivenda, il est possible de créer facilement et en très peu de temps un matériel d’impression personnalisé, de l’exposé aux cartes de visite.

    Mon contrat

    Chaque pack de commercialisation comprendra pour vous les options d’utilisation complètes de toutes les plateformes de SMG Real Estate à partir d’avril 2024. Vous passez une seule annonce et bénéficiez d’une présence sur toutes les plateformes. En fonction de l’étendue du pack de commercialisation, le nouveau Business Manager vous offre en outre une expérience utilisateur homogène et confortable pour toutes les plateformes. Vous avez également accès ici à la nouvelle qualification pour les demandes de contact, laquelle facilite la commercialisation immobilière quotidienne comme jamais auparavant. En outre, vous bénéficiez des nouveaux outils de nos partenaires tiers qui soutiennent votre commercialisation basée sur les données et l’organisation de vos processus. Avec le nouveau répertoire d’entreprises, nous vous mettons en avant et conférons à votre présentation un grand professionnalisme.

    Si vous ne souhaitez pas profiter de ces valeurs ajoutées, vous avez encore la possibilité de réserver des annonces individuelles sur nos différentes plateformes.
    Pour cela, utilisez le modèle PPA (Pay per Ad). Vos annonces sont alors publiées manuellement. Des prestations supplémentaires telles qu’une meilleure visibilité ou l’utilisation d’interfaces vers des partenaires tiers et leurs offres ne sont pas disponibles dans le modèle PPA. Vous pouvez toutefois réserver des Top Listings individuellement.
    Les annonces basées sur le modèle PPA sont facturées individuellement pour leur durée respective : cela vous permet de calculer votre budget de manière flexible et adaptée à vos besoins.
    Ainsi, l’ensemble de la clientèle peut décider, en fonction de ses objectifs de commercialisation, de profiter des avantages de nos packs de services complets ou de l’option PPA.

    Grâce à nos nouveaux packs de services, vous profitez d’une portée et d’une visibilité maximales, car vous publiez vos annonces une seule fois et vos biens apparaissent automatiquement sur toutes les plateformes.

    Si vous souhaitez renoncer complètement à toutes les prestations supplémentaires ou continuer à utiliser les plateformes individuellement, nous vous recommandons le modèle PPA (Pay per Ad).
    Vos annonces sont alors publiées manuellement. Des prestations supplémentaires telles qu’une meilleure visibilité ou l’utilisation d’interfaces vers des partenaires tiers et leurs offres ne sont pas disponibles dans le modèle PPA. Vous pouvez toutefois réserver des Top Listings individuellement.
    Les annonces basées sur le modèle PPA sont facturées individuellement pour leur durée respective : cela vous permet de calculer votre budget de manière flexible et adaptée à vos besoins.

    Les coûts des packs de commercialisation sont facturés mensuellement.
    Nous vous remercions de votre compréhension quant au fait qu’aucune autre période de facturation ne peut être proposée ici.

    En 2023, nous avons mené une enquête approfondie auprès de notre clientèle professionnelle. Les résultats ont clairement montré qu’avec nos développements et innovations, nous répondions aux attentes et aux souhaits des spécialistes de l’immobilier en Suisse.
    Le succès de notre clientèle professionnelle est notre priorité absolue. Avec cette mission, nous développons continuellement l’écosystème SMG Real Estate et créons de nouvelles opportunités pour concevoir et accroître efficacement le succès commercial des agences et des gestionnaires de l’immobilier. De nouvelles solutions basées sur les données, des processus efficaces et l’intégration transparente de produits passionnants de partenaires tiers garantissent plus de succès – nous le savons grâce au dialogue intensif que nous menons avec notre clientèle. Nous nous réjouissons de continuer à développer la performance de nos packs de commercialisation et de soutenir ainsi les spécialistes de l’immobilier de manière ciblée.

    Tous les thèmes et délais relatifs au contrat peuvent être consultés en ligne sous le lien « Conditions générales » (https://re.swissmarketplace.group/fr/cg/).

    Vous avez la possibilité de résilier votre contrat par écrit (courrier ou e-mail) jusqu’au 31 mars 2024 ou d’opter, au 1er avril 2024, pour un autre forfait que celui que nous mettrons automatiquement à votre disposition à cette date.

    Tous les thèmes et délais relatifs au contrat peuvent être consultés en ligne sous le lien « Conditions générales » (https://re.swissmarketplace.group/fr/cg/).

    Vous avez la possibilité de résilier votre contrat par écrit (courrier ou e-mail) jusqu’au 31 mars 2024 ou d’opter, au 1er avril 2024, pour un autre forfait que celui que nous mettrons automatiquement à votre disposition à cette date.

    SMG RE a également réajusté le niveau et l’orientation de la performance de ses plateformes. En effet, pour la gestion des leads, l’accent n’est aujourd’hui plus seulement mis sur la quantité, mais aussi sur la qualité. Cela signifie qu’il ne s’agit plus en premier lieu de maximiser les demandes de contact par bien, mais de soutenir les spécialistes de l’immobilier par une qualification efficace de leurs demandes de contact. Avec la nouvelle solution, la clientèle professionnelle recevra à partir de 2024 des informations complémentaires sur les demandes de contact en réponse à ses annonces. Ces informations lui permettront de mieux évaluer et sélectionner les prospects potentiels. Les leads de qualité peuvent être identifiés plus rapidement et plus facilement, ce qui augmente considérablement l’efficacité des processus. Les ressources précieuses de la commercialisation sont ainsi utilisées de manière plus ciblée et se concentrent sur les contacts les plus prometteurs. La combinaison d’une gestion quantitative et qualitative de la performance aura un impact positif sur la génération de leads.

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    Tutorials

    SMG Real Estate Business Manager

    Intro

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    Saisie et gestion des annonces

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    Aperçu des annonces

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    Outil de gestion de performance des annonces

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    Gestion des utilisateurs

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    Facturation de compte er reporting

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    Nos packs

    Professional

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    Experienced

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    Starter​

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    C’est fait! Merci beaucoup pour vos informations.

    Nous vous contacterons dans les prochaines 48h avec une offre basée sur les informations renseignées. Nous sommes impatients d'échanger avec vous.

    Avec nos meilleures salutations
    Votre équipe SMG Real Estate

    Fatto! Grazie mille per le informazioni fornite.

    Vi risponderemo entro le prossime 48 ore con un preventivo basato sulle vostre informazioni. Non vediamo l'ora di dialogare con voi.

    Cordiali saluti
    Il vostro team immobiliare SMG

    Geschafft! Herzlichen Dank für Ihre Angaben.

    Wir werden uns in den nächsten 48h bei Ihnen mit einer Offerte anhand Ihrer Angaben melden. Wir freuen uns auf den Austausch.

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