Wie können wir Ihnen helfen?

    SMG Real Estate Business Manager

    Der neue Business Manager stellt mit seinen umfassenden Lösungen ein Game Changer für Ihre tägliche Immobilienvermarktung dar. Der Business Manager – ein Login für all unsere Plattformen – steht für eine neue Praxiserfahrung in der digitalen Immobilienvermarktung – erleben Sie den Effizienzgewinn und die kompromisslos einfach gehaltene Anwendungsoberfläche bald.

     

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    So arbeiten Sie mit dem SMG Real Estate Business Manager:

     

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    Sie erhalten am Tag der Migration Ihres Kontos auf den SMG Real Estate Business Manager Ihre Zugangsdaten via E-Mail. Die Kontoerstellung erfolgt direkt von der SMG Real Estate und Sie müssen nur noch ein neues Kennwort setzen und Sie sind bereit loszulegen.

     

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    Der Zugang zu Ihrem Homegate Business Manager und zum ImmoScout24 Memberbereich ist nach der Migration in den SMG Real Estate Business Manager nicht mehr aktiv. Alle Ihre Objekte werden in den neuen SMG Real Estate Business Manager übertragen und stehen dort für Sie bereit.

    Hier erfahren Sie, wie sie einfach und schnell neue Accounts für Ihre Mitarbeiter erstellen: 

     

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    Der neue Business Manager erfüllt höchste Standards in puncto Datensicherheit durch integrierte Zugriffskontrolle. Mit unserer praxisorientierten Benutzerverwaltung pro Mitarbeiter können Sie Ihre Daten noch effektiver schützen und behalten die vollständige Kontrolle über die Zugriffsrechte für jeden Mitarbeiter.

     

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    Hier zeigen wir Ihnen wo Sie die Inserate Performance anschauen können: 

     

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    Die Kosten pro Objekt finden Sie im SMG Real Estate Business Manager unter der Kategorie ‘Kostenübersicht’. Dort haben Sie die Möglichkeit, die Kosten nach Ihren Wünschen entweder monatlich oder für mehrere Monate zusammengefasst herunterzuladen.

     

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    Kontaktieren Sie den Support, wenn Sie eine Änderung Ihres Logos wünschen. 

    customerservice-re@swissmarketplace.group

    Die historischen Kosten finden Sie im SMG Real Estate Business Manager unter der Kategorie ‘Agentur’ und dann bei ‘Kostenübersicht’. Dort haben Sie die Möglichkeit, die Kosten nach Ihren Wünschen entweder monatlich oder für mehrere Monate zusammengefasst herunterzuladen:

     

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    Die Performance-Daten für Ihre Objekte können Sie jederzeit für den gesamten Insertions-Zeitraum unter der Kategorie ‘Alle Inserate’ einsehen. Zudem finden Sie die Performance-Daten in den ‘Listing Insights’. Hier können Sie für Ihre Objekte die Ansichten und Anfragen sowohl in einem Liniendiagramm als auch kumuliert betrachten.

     

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    So inserieren Sie Ihre Objekte im SMG Real Estate Business Manager:

     

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    Sie erhalten vom Administrator des Accounts eine Einladung zum Account via E-Mail. Sie können dann einfach Ihren Account aktivieren und direkt loslegen.

     

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    Alle Ihre Objekte sehen Sie unter „Listing Overview“:

     

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    Partner Produkte

    IAZI ist unser Partner im Bereich der Daten-Analyse. IAZI stellt Ihnen in unseren Insertionspaketen (ab Experienced) u.a die Produkte Rent Check, Rent Calculator, Rent Location Report und Location Explorer, Hedonische Bewertung, Hedo Data Feed, Price Check, Sale Location Report und Location Explorer, Energie-/CO2-Rechner, Investitionsrechner, Fördergelder zur Verfügung.

    Den Zugang erhalten Sie direkt von IAZI (hedo@iazi.ch)

    Der Rent Calculator von IAZI erlaubt es Business-Kund:innen, die Mieten ihres Objekt-Portfolios (ab 2 Mietobjekten) unter Berücksichtigung der öffentlichen Marktlage präzise einzuschätzen. Das bildet eine aussagekräftige Basis, um die Erträge der Portfolios mittelfristig zu verbessern.

    Auch bei Erst- und Wiedervermietung oder der Entwicklung von Projekten kann der Rent Calculator eingesetzt werden, um die lokale Marktmiete einzuschätzen. Schliesslich hängt die Erwartung zukünftiger Einnahmen im Rahmen einer Bewertung stark von den im Markt erzielbaren Mieten ab.

    Beim Hedo Data Feed von IAZI handelt es sich um eine automatische Datenanreicherung im Bereich Objektinformationen. Sie bietet Kund:innen die Möglichkeit, sich öffentlich verfügbare Liegenschaftsattribute direkt anzeigen zu lassen und damit den Erfassungsprozess von Bewertungen zu beschleunigen. Die Funktion basiert auf einer Vielzahl externer Datenquellen, wie beispielsweise dem Eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), der amtlichen Vermessung sowie zahlreichen Immobilienplattformen.

    Der Investitionsrechner liefert wertvolle Daten, wenn es darum geht, den zukünftigen Erneuerungsbedarf einer Liegenschaft realistisch einzuschätzen. Basierend auf dem Gebäudeneuwert, den erfolgten Sanierungen und der erwarteten Lebensdauer einzelner Bauteile werden über dieses Tool die entsprechenden Werte zur Verfügung gestellt.

    Kommen für Sanierungsmassnahmen eines Objektes Fördergelder in Frage? Um diese Frage schnell und unkompliziert zu klären, hilft ein Tool von IAZI rund um Fördergelder weiter. Mit Blick auf den jeweiligen Objektstandort wird ein Überblick der verfügbaren Förderprogramme für energetische Sanierungsmassnahmen bereitgestellt. Ausgehend vom Gebäudeneuwert, den bereits erfolgten Sanierungen und der erwarteten Lebensdauer einzelner Bauteile, können Business-Kund:innen eine Einschätzung zur Verfügbarkeit allfälliger Fördergelder erhalten.

    Realmatch360 ist unser Partner für Informationen zur Objektnachfrage. Realmatch360 stellt Ihnen in unseren Insertionspaketen (ab Experienced) u.a. die Produkte Pricesetter, Price Explorer, Gemeindereport Wohnen und Gewerbe und Projektcheck Neubau zur Verfügung.

    Den Zugang erhalten Sie direkt von Realmatch360 (info@realmatch360.com)

    Der Price Explorer von Realmatch360 ermöglicht es Immobilienprofis, den Preis für eine Wohnung oder ein Haus aus allen Perspektiven des Marktes zu durchleuchten und in einen qualitativ und quantitativ optimierten Preisfindungsprozess einzusteigen. Nach der initialen Eingabe der wichtigsten preisbestimmenden Eigenschaften sowie der eigenen Preisvorstellung zu einem Objekt erfolgt eine Auslegeordnung über die errechnete Zahlungsbereitschaft sowie eine Übersicht zum im Markt ersichtlichen Preisniveau für vergleichbare Objekte. Die Nutzung dieses Tools stellt nicht nur eine datenbasierte Entscheidungshilfe bei der Einpreisung von Miet- oder Kaufobjekten dar, sondern liefert auch Argumente für die Kommunikation mit Kundinnen und Kunden.

    Skribble ist unser Partner im Bereich der rechtsgültigen elektronischen Signaturen. Skribble stellt Ihnen in unseren Insertionspaketen (ab Experienced) ein Kontingent an elektronischen Signaturen zur Verfügung.

    Den Zugang erhalten Sie direkt von Skribble (info@skribble.com)

    Skribble bietet eine einfache, sichere und kostensparende Lösung für elektronische Signaturen, die es ermöglicht, Dokumente von überall aus zu unterzeichnen. Die Plattform eliminiert den Bedarf an Druckern und Papier für rechtsgültige Vertragsunterzeichnungen. Als führender europäischer E-Signatur-Service ermöglicht Skribble sichere und skalierbare Lösungen für Unternehmen jeder Grösse, dabei DSGVO, DSG, ISO 9001 und 27001 konform.

    MY VIVENDA ist unser Partner für die Print on Demand Software. MY VIVENDA stellt Ihnen in unseren Insertionspaketen (ab Experienced) kostenlos die Lizenzgebühren für die Software zur Verfügung.

    Den Zugang erhalten Sie direkt von MY VIVENDA (support@myvivenda.com)

    MY VIVENDA ist seit vielen Jahren die führende Marketingplattform für die Immobilienbranche. MY VIVENDA hat ein Gesamtkonzept für die Immobilienvermarktung entwickelt, das dem Makler, dem Verkäufer und dem Käufer zugute kommt. Die Automatisierung der Erstellung von Marketingmaterial für unsere Kunden war der Schlüssel zum Erfolg. MY VIVENDA Print on Demand ermöglicht es, individuelles Druckmaterial zu erstellen – in einer perfekten Druckqualität und in kürzester Zeit.

    Unsere Pakete

    Die Pakete Starter, Experience und Professional unterscheiden sich in ihrer jeweiligen Ausstattung. Die jeweils enthaltenen Tools sorgen für unterschiedlich hohe Sichtbarkeit und Reichweite und damit einen entscheidenden Punkt für den Vermarktungserfolg. Das Starter Paket ist vor allem für Business-Kund:innen, die ausschliesslich ihre Objekte inserieren, aber keine weiteren Zusatzleistungen nutzen möchten. Das Experienced Paket bietet bereits eine Reihe von Zusatzleistungen unserer Drittpartner im SMG Real Estate Ökosystem. Und das Professional Paket erlaubt einen kompletten Zugriff auf alle Tools und Services.

    Das Professional Paket weist gegenüber dem Experienced Paket zwei wesentliche Vorteile auf. Alle Inserate erscheinen in der Suchergebnisliste im Large Layout. Das bedeutet bis zu 20% mehr Anfragen auf Inserate. Darüber hinaus profitieren Kund:innen des Professional Pakets vom kompletten Zugriff auf alle Produkte und Tools unserer Drittpartner im SMG Real Estate Ökosystem.

    Das Starter Paket ist perfekt für Business-Kund:innen geeignet, die ausschliesslich ihre Objekte inserieren, aber keine weiteren Zusatzleistungen nutzen möchten. Alle Inserate erscheinen in der Suchergebnisliste im Standard Layout. Über den Zugang zum neuen SMG Real Estate Business Manager stehen ihnen vielfältige Lösungen zur Verfügung, die ihre Immobilienvermarktung täglich effizienter machen. Dazu zählen die einheitliche Benutzungsoberfläche, über die alle Inserate auf den unterschiedlichen Plattformen einfach gemanagt werden, die Zwei-Faktor-Authentifizierung, die höhere Sicherheitsstandards bietet, eine einfache Benutzerverwaltung mit individueller Zugriffskontrolle für jeden Mitarbeiter sowie ein Inserate Performance Management Tool, das eine präzise Überwachung der Inserate-Performance erlaubt.

     

    Das Experienced Paket sorgt (im Vergleich zum Starter Paket) für eine deutlich verbesserte Sichtbarkeit und grössere Reichweite in der Objektvermarktung und enthält eine Reihe praxisrelevanter Drittpartner-Tools.

    Alle Inserate erscheinen in der Suchergebnisliste im Medium Layout. Das bedeutet bis zu 10% mehr Anfragen auf Inserate. Über den Zugang zum neuen SMG Real Estate Business Manager stehen vielfältige Lösungen zur Verfügung, die die Immobilienvermarktung täglich effizienter machen. Dazu zählen die einheitliche Benutzeroberfläche, über die alle Inserate auf den unterschiedlichen Plattformen einfach gemanagt werden, die Zwei-Faktor-Authentifizierung, die höhere Sicherheitsstandards bietet, eine einfache Benutzerverwaltung mit individueller Zugriffskontrolle für jeden Mitarbeiter sowie ein Inserate Performance Management Tool, das eine präzise Überwachung der Inserate-Performance erlaubt.

    Darüberhinaus können ausgewählte Partnerprodukte des SMG Real Estate Ökosystems genutzt werden. Experienced Paket-Kund:innen profitieren beispielsweise von Tools wie dem Rent Calculator von IAZI, mit dem Immobilienportfolios analysiert werden, um Mieten jährlich präzise validieren und mögliche Abweichungen zum Markt schnell identifizieren zu können. Auch der Price Explorer von RealMatch360 steht als datenbasierte Entscheidungshilfe zur Verfügung, um Miet- oder Kaufpreise zu ermitteln. Mit dem Tool Skribble lassen sich Dokumente von überall aus unterzeichnen. Und mit My Vivenda kann sch individuelles Druckmaterial, vom Exposé bis hin zu Visitenkarten, einfach und in kürzester Zeit erstellt werden.

     

    Das Professional Paket sichert die beste Sichtbarkeit und Reichweite für Vermarktungsobjekten den kompletten Zugriff auf sämtliche Partner-Tools und ein Top Branding für die Positionierung der Agentur. Alle Inserate erscheinen in der Suchergebnisliste im Large Layout. Das bedeutet bis zu 20% mehr Anfragen auf Inserate.
    Über den Zugang zum neuen SMG Real Estate Business Manager stehen vielfältige Lösungen zur Verfügung, die die Immobilienvermarktung täglich effizienter machen. Dazu zählen die einheitliche Benutzeroberfläche, über die alle Inserate auf den unterschiedlichen Plattformen einfach gemanagt werden, die Zwei-Faktor-Authentifizierung, die höhere Sicherheitsstandards bietet, eine einfache Benutzerverwaltung mit individueller Zugriffskontrolle für jeden Mitarbeiter sowie ein Inserate Performance Management Tool, das eine präzise Überwachung der Inserate-Performance erlaubt.


    Darüber hinaus können alle Partnerprodukte des SMG Real Estate Ökosystems genutzt werden. Professional Paket-Kund:innen profitieren beispielsweise von Tools wie dem Rent Calculator von IAZI, mit dem Immobilienportfolios analysiert werden, um Mieten jährlich präzise validieren und mögliche Abweichungen zum Markt schnell identifizieren zu können. Auch der Price Explorer von RealMatch360 steht als datenbasierte Entscheidungshilfe zur Verfügung, um Miet- oder Kaufpreise zu ermitteln. Mit dem Tool Skribble lassen sich Dokumente von überall aus unterzeichnen. Und mit My Vivenda kann individuelles Druckmaterial, vom Exposé bis hin zu Visitenkarten, einfach und in kürzester Zeit erstellt werden.

     

    Mein Vertrag

    Jedes Vermarktungspaket umfasst für Sie ab April 2024 die kompletten Nutzungsoptionen für alle Real Estate Plattformen der SMG. Sie inserieren einmal und sind auf allen Plattformen präsent. Darüber hinaus haben Sie – je nach Umfang des Vermarktungspakets – mit dem neuen Business Manager ein einheitliches und komfortables Nutzererlebnis für alle Plattformen. Hier greifen Sie auch auf die neue Kontaktanfragen-Qualifizierung zu, die die tägliche Immobilienvermarktung so einfach wie nie zuvor macht. Zusätzlich profitieren Sie von neuen Tools unserer Drittpartner, die ihre datengetriebene Vermarktung und ihre Prozessorganisation unterstützen. Mit dem neuen Firmenverzeichnis rücken wir Sie ins Rampenlicht und geben Ihrem Auftritt hohe Professionalität.


    Wenn Sie diese Mehrwerte nicht in Anspruch nehmen wollen, haben Sie weiter die Möglichkeit, einzelne Insertionen auf unseren verschiedenen Plattformen zu buchen.
    Dafür nehmen Sie das PPA-Modell (Pay per Ad) in Anspruch. Ihre einzelnen Inserate werden dann auf der von Ihnen gewünschten Plattform einzeln manuell aufgeschaltet. Weitere Zusatzleistungen, wie bessere Sichtbarkeit oder die Nutzung von Schnittstellen zu Drittpartnern und deren Angeboten sind im PPA-Modell nicht verfügbar. Sie können jedoch Top Listings einzeln buchen und mit Drittpartnern ggf. separate Verträge schliessen.
    Die Inserate auf Basis des PPA-Modells werden einzeln für ihre jeweilige Laufzeit abgerechnet: Das ermöglicht Ihnen eine flexible und bedarfsgerechte Budgetkalkulation.
    So können alle Kund:innen entsprechend ihren Vermarktungszielen wählen, ob sie die Vorteile unserer umfangreichen Leistungspakete oder die PPA-Option nutzen möchten.

    Wenn Sie diese Mehrwerte nicht in Anspruch nehmen wollen, haben Sie weiter die Möglichkeit, unsere Plattformen einzelne Insertionen auf unseren verschiedenen Plattformen zu buchen.
    Dafür nehmen Sie das PPA-Modell (Pay per Ad) in Anspruch.  Ihre einzelnen Inserate werden dann manuell aufgeschaltet. Weitere Zusatzleistungen, wie bessere Sichtbarkeit oder die Nutzung von Schnittstellen zu Drittpartnern und deren Angeboten sind im PPA-Modell nicht verfügbar. Sie können jedoch Top Listings einzeln buchen.
    Die Inserate auf Basis des PPA-Modells werden einzeln für ihre jeweilige Laufzeit abgerechnet: Das ermöglicht Ihnen eine flexible und bedarfsgerechte Budgetkalkulation.
    So können alle Kund:innen entsprechend ihren Vermarktungszielen wählen,  ob sie die Vorteile unserer  umfangreichen Leistungspakete oder die PPA-Option nutzen möchten. 

    Mit unseren neuen Leistungspaketen gewinnen Sie maximale Reichweite und Sichtbarkeit, denn Sie inserieren einmal und erscheinen mit Ihren Objekten automatisch auf allen Plattformen.
    Wenn Sie komplett auf alle Zusatzleistungen verzichten wollen oder die Plattformen weiter einzeln nutzen wollen, empfehlen wir das PPA-Modell (Pay per Ad).
    Ihre einzelnen Inserate werden dann auf der von Ihnen gewünschten Plattform einzeln manuell aufgeschaltet. Weitere Zusatzleistungen, wie bessere Sichtbarkeit oder die Nutzung von Schnittstellen zu Drittpartnern und deren Angeboten sind im PPA-Modell nicht verfügbar. Sie können jedoch Top Listings einzeln buchen und mit Drittpartnern ggf. separate Verträge schliessen.
    Die Inserate auf Basis des PPA-Modells werden einzeln für ihre jeweilige Laufzeit abgerechnet: Das ermöglicht Ihnen eine flexible und bedarfsgerechte Budgetkalkulation.

    Die Kosten für die Vermarktungspakete werden monatlich in Rechnung gestellt.
    Wir bitten um Verständnis, dass hier keine alternativen Abrechnungszeiträume angeboten werden können.

    Wir haben im Jahr 2023 eine umfassende Befragung unserer Business-Kundinnen und -Kunden durchgeführt. Die Ergebnisse haben eindeutig gezeigt, dass wir mit unseren Weiterentwicklungen und Innovationen die Erwartungen und Wünsche der schweizerischen Immobilienprofis erfüllen.
    Der Erfolg unserer Business-Kund:innen hat für uns höchste Priorität. Mit dieser Mission bauen wir das SMG Real Estate-Ökosystem kontinuierlich aus und schaffen neue Chancen, den Vermarktungserfolg der Makler:innen und Bewirtschafter:innen effizient zu gestalten und zu steigern. Neue datengetriebene Lösungen, effiziente Prozesse und die nahtlose Anbindung spannender Produkt von Drittpartnern sorgen für mehr Erfolg – das wissen wir aus dem intensiven Dialog, den wir mit unseren Kund:innen führen. Wir freuen uns, die Leistungsstärke unserer Vermarktungspakete immer weiter auszubauen und damit die Immobilienprofis zielgerichtet unterstützen zu können.

    Alle den Vertrag betreffenden Themen und Fristen können Sie online unter dem Link “Geschäftsbedingungen” (https://re.swissmarketplace.group/de/agb/ ) einsehen.

     

    Sie haben die Möglichkeit, Ihren Vertrag bis zum 31. März 2024 schriftlich (Post oder Email) zu kündigen oder sich per 1. April 2024 für ein anderes Paket zu entscheiden, als das, welches wir Ihnen automatisch zu diesem Datum aufschalten.

    Alle den Vertrag betreffenden Themen und Fristen können Sie online unter dem Link “Geschäftsbedingungen” (https://re.swissmarketplace.group/de/agb/ ) einsehen.


    Sie haben die Möglichkeit, Ihren Vertrag bis zum 31. März 2024 schriftlich (Post oder Email) zu kündigen oder sich per 1. April 2024 für ein anderes Paket zu entscheiden, als das, welches wir Ihnen automatisch zu diesem Datum aufschalten.

    SMG Real Estate hat das Level und den Fokus der Performance für ihre Plattformen weiter geschärft. Denn für das Lead Management wird heute nicht nur die Performance-Quantität, sondern auch die Qualität in den Mittelpunkt gestellt. Das bedeutet, dass es nicht mehr primär darum geht, die Kontaktanfragen pro Objekt zu maximieren, sondern dass die Immobilienprofis zusätzlich auch mit einer effizienten Qualifizierung ihrer Kontaktanfragen unterstützt werden. Mit der neuen Lösung erhalten Business-Kund:innen ab 2024 weiterführende Informationen zu den Kontaktanfragen auf ihre Inserate. Diese Informationen erleichtern es ihnen, potentielle Interessent:innen besser einschätzen und auswählen zu können. Hochwertige Leads können schneller und einfacher identifiziert und die Prozesseffizienz dadurch deutlich gesteigert werden. Wertvolle Ressourcen in der Vermarktung werden damit gezielter eingesetzt und auf die vielversprechendsten Kontakte konzentriert. Eine Kombination aus quantitativem und qualitativem Performance-Management wird sich erfolgreich auf die Lead-Generierung auswirken.

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    Tutorials

    SMG Real Estate Business Manager

    Intro

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    Inserateerstellung und Verwaltung

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    Inserate-Übersicht

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    Inserate Performance Management Tool

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    Accountverrechnung und Reporting

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    Benutzerverwaltung

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    Agenturprofil

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    Zweifaktor Authentifizierung

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    Potentialkarte

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    Listing Completeness

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    IAZI - Hedo Data Feed

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    IAZI - Fördergelder

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    IAZI - Investitionsrechner

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    Realmatch360 - Price Explorer

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    Skribble -
    Elektronische Unterschriften

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    My Vivenda - Exposé

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    My Vivenda - Nachbarschaftsmailing

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    Ihr SMG Real Estate Team

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    Nous vous contacterons dans les prochaines 48h avec une offre basée sur les informations renseignées. Nous sommes impatients d'échanger avec vous.

    Avec nos meilleures salutations
    Votre équipe SMG Real Estate

    Fatto! Grazie mille per le informazioni fornite.

    Vi risponderemo entro le prossime 48 ore con un preventivo basato sulle vostre informazioni. Non vediamo l'ora di dialogare con voi.

    Cordiali saluti
    Il vostro team immobiliare SMG

    Geschafft! Herzlichen Dank für Ihre Angaben.

    Wir werden uns in den nächsten 48h bei Ihnen mit einer Offerte anhand Ihrer Angaben melden. Wir freuen uns auf den Austausch.

    Herzlichen Dank. Ihre an Anfrage wurde erfolgreich übermittelt. Ihr Login erhalten Sie direkt von MY VIVENDA.