Come possiamo aiutarvi?

    SMG Real Estate Business Manager

    Con le sue soluzioni complete, il nuovo Business Manager rappresenta una svolta nella Sua attività quotidiana di commercializzazione degli immobili. Il Business Manager, un login per tutte le nostre piattaforme, offre una nuova esperienza pratica nella commercializzazione digitale di immobili. Presto potrà scoprire i vantaggi in termini di efficienza e l’interfaccia utente estremamente semplice.

     

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    Come lavorare con SMG Real Estate Business Manager: 

     

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    Riceverete i dati di accesso via e-mail il giorno in cui il vostro account sarà migrato al Business Manager di SMG Real Estate. L’account viene creato direttamente da SMG Real Estate e tutto ciò che dovete fare è impostare una nuova password e siete pronti a partire.

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    Dopo la migrazione a SMG Real Estate Business Manager, il Suo accesso a Homegate Business Manager e all’area riservata ai membri di ImmoScout24 non sarà più attivo. Tutti i Suoi immobili sono stati trasferiti nel nuovo SMG Real Estate Business Manager, dove sono a Sua disposizione fin da subito.

     

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    Qui scoprirà come creare in modo semplice e veloce nuovi account per i Suoi collaboratori:

     

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    Grazie al controllo degli accessi integrato, il nuovo Business Manager soddisfa gli standard più elevati in termini di sicurezza dei dati. Con la nostra amministrazione degli utenti orientata alla pratica per singolo collaboratore, può proteggere i Suoi dati in modo ancora più efficace e mantenere il pieno controllo sui diritti di accesso di ciascun collaboratore.

     

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    Qui le mostriamo come scaricare le statistiche degli annunci:

     

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    I costi per immobile sono indicati all’interno di SMG Real Estate Business Manager nella categoria «Agenzia» e qui alla voce «Panoramica dei costi». Qui ha la possibilità di scaricare i costi mensilmente o per più mesi in base alle Sue esigenze.

     

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    Se desidera modificare il Suo logo, la invitiamo a contattare l’assistenza.
    customerservice-re@swissmarketplace.group.

    I costi storici sono riportati all’interno di SMG Real Estate Business Manager nella categoria «Panoramica dei costi». Qui ha la possibilità di scaricare i costi mensilmente o per più mesi in base alle Sue esigenze.

     

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    Può visualizzare i dati relativi alla performance dei Suoi immobili in qualsiasi momento per l’intero tempo di inserzione nella categoria «Tutti gli annunci». Può trovare i dati relativi alla performance anche alla voce «Listing Insights». Qui può consultare le visualizzazioni e le richieste per i Suoi immobili sia in un grafico a linee sia in forma cumulativa.

     

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    Come pubblicare le inserzioni dei Suoi immobili su SMG Real Estate Business Manager: 

     

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    Riceverete un invito all’account via e-mail dall’amministratore dell’account. A questo punto potrete semplicemente attivare il vostro account e iniziare subito a lavorare.

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    Può visualizzare tutti i Suoi immobili alla voce «Tutti gli annunci»:

     

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    Prodotti partner

    Il Rent Calculator di IAZI consente alle e ai clienti aziendali di stimare con precisione gli affitti per il loro portafoglio immobiliare (a partire da 2 immobili in affitto), tenendo conto della situazione del mercato pubblico. Si tratta quindi di una base significativa per migliorare i rendimenti dei portafogli nel medio termine.
    Il Rent Calculator può essere utilizzato anche in caso di prima locazione o di rilocazione oppure per lo sviluppo di progetti al fine di stimare l’affitto sul mercato locale. Dopotutto, l’aspettativa di entrate future nel quadro di una valutazione dipende fortemente dagli affitti realizzabili sul mercato.

    L’Hedo Data Feed di IAZI è un arricchimento automatico dei dati per le informazioni sugli immobili. Dà alle e ai clienti la possibilità di visualizzare direttamente le caratteristiche degli immobili pubblicamente disponibili e di accelerare il processo di registrazione delle valutazioni. La funzione si basa su numerose fonti di dati esterne come, ad esempio, il Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), la misurazione ufficiale e svariate piattaforme immobiliari.

    Il calcolatore degli investimenti fornisce dati preziosi per stimare realisticamente la futura necessità di rinnovamento di un immobile. Tramite questo strumento vengono messi a disposizione i valori corrispondenti sulla base del valore a nuovo dell’edificio, dei risanamenti effettuati e della durata di vita prevista dei singoli componenti edilizi.


    Sono previsti incentivi per le misure di risanamento di un immobile? Per rispondere in modo rapido e semplice a questa domanda, può essere di aiuto uno strumento di IAZI dedicato proprio agli incentivi. Basta un semplice sguardo all’ubicazione dell’immobile per fornire una panoramica dei programmi di incentivazione disponibili per le misure di risanamento energetico. Sulla base del valore a nuovo dell’edificio, dei risanamenti già effettuati e della durata di vita prevista dei singoli componenti edilizi, le e i clienti aziendali possono ricevere una stima sulla disponibilità di eventuali incentivi.

    Il Price Explorer di Realmatch360 consente ai professionisti del settore immobiliare di analizzare il prezzo di un appartamento o di una casa da tutte le prospettive del mercato e di avviare un processo di definizione del prezzo ottimizzato dal punto di vista qualitativo e quantitativo. Dopo aver inserito le principali caratteristiche che determinano il prezzo di un immobile e la propria idea di prezzo, si esegue un’analisi dettagliata sulla disponibilità di spesa calcolata accompagnata da una panoramica del livello di prezzi sul mercato per immobili comparabili. L’utilizzo di questo strumento non aiuta solo a prendere decisioni basate sui dati per la determinazione del prezzo di immobili in affitto o in vendita, ma fornisce anche argomentazioni per la comunicazione con la clientela.

    Skribble offre una soluzione semplice, sicura ed economica per le firme elettroniche, che Le consente di firmare documenti ovunque si trovi. La piattaforma rende superflue stampanti e carta per firmare contratti giuridicamente validi. In qualità di servizio di firma elettronica leader in Europa, Skribble offre soluzioni sicure e scalabili per aziende di qualsiasi dimensione, conformi a RGPD, DSG, ISO 9001 e 27001.

    MY VIVENDA è da molti anni la piattaforma marketing leader nel settore immobiliare. MY VIVENDA ha elaborato un approccio globale per la commercializzazione immobiliare a beneficio dell’agente immobiliare, del venditore e dell’acquirente. Automatizzare la creazione di materiale di marketing per i nostri clienti è stata la chiave del successo. MY VIVENDA Print on Demand permette di creare materiale stampato ad hoc, con una qualità di stampa perfetta e in tempi brevissimi.

    IAZI è nostro partner nel settore dell’analisi dei dati. Nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced), IAZI mette a Sua disposizione, tra le varie soluzioni, i prodotti Rent Check, Rent Calculator, Rent Location Report e Location Explorer, valutazione edonica, Hedo Data Feed, Price Check, Sale Location Report e Location Explorer, calcolatore di energia/CO2, calcolatore degli investimenti, incentivi.

    Realmatch360 è nostro partner per informazioni sulla domanda di immobili. Nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced), Realmatch360 mette a Sua disposizione, tra le varie soluzioni, i prodotti Pricesetter, Price Explorer, Rapporto comunale immobili abitativi e immobili commerciali e Project Check nuova costruzione.

    Può accedere direttamente da Realmatch360 (info@realmatch360.com).

    Skribble è nostro partner nell’ambito delle firme elettroniche legalmente valide. Nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced), Skribble mette a Sua disposizione un contingente di firme elettroniche.

    Può accedere direttamente da Skribble (info@skribble.com).

    MY VIVENDA è nostro partner per il software Print on Demand. MY VIVENDA mette a Sua disposizione gratuitamente i diritti di licenza per il software nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced).

    Può accedere direttamente da MY VIVENDA (support@myvivenda.com).

    Entrambe le applicazioni consentono la pubblicazione di annunci, con il Business Manager che si concentra esclusivamente sulle piattaforme SMG (come Homegate, ImmoScout, Acheter-Louer.ch, ecc.). CASAONE amplia l’offerta con una moltitudine di funzionalità, inclusa la creazione di esposizioni o la gestione dei potenziali clienti (CRM). Gli annunci pubblicati su piattaforme SMG tramite CASAONE sono contrassegnati nel Business Manager con l’annotazione “L’oggetto è stato importato da un altro sistema”. Inoltre, statistiche nel Business Manager come visualizzazioni di pagina e richieste per oggetti importati dal CRM sono disponibili. Il Business Manager è la scelta preferita per la diffusione di contenuti esclusivamente all’interno della rete SMG. Per una distribuzione più ampia attraverso vari portali e siti web, CASAONE rappresenta una soluzione efficace.

    CASASOFT è il nostro partner per il software di agenzia immobiliare (CASAONE), siti web per agenti immobiliari (CASAWEB) e marketing di nuove costruzioni (CASAPROJECT). Per il prodotto CASAONE Basic, riceverete sconti generosi sul prezzo di listino, a seconda del pacchetto di inserzione (a partire da Experienced).

    Una dimostrazione del prodotto senza impegno e un’offerta vi saranno fornite direttamente da CASASOFT 

    CASAONE Basic è una soluzione software basata sul cloud, specificamente progettata per il marketing immobiliare. Con un database di oggetti integrato, CASAONE consente la pubblicazione simultanea di annunci su diversi portali. Il software si distingue per la sua capacità di generare automaticamente e in modo accattivante esposizioni e volantini, con dati inseriti automaticamente. Un sistema di gestione contatti completo facilita la raccolta e l’organizzazione delle informazioni su potenziali clienti, clienti, committenti o partner commerciali. Inoltre, permette di creare profili di ricerca personalizzati per ogni contatto con preferenze immobiliari specifiche. La funzione innovativa di matching di CASAONE confronta queste preferenze con le proprietà disponibili, per identificare le opzioni adatte per gli interessati all’affitto e all’acquisto, generando così abbinamenti efficaci. L’offerta è completata da diverse soluzioni web per aziende e progetti di nuova costruzione.

    Per maggiori informazioni su CASAONE e sui prodotti web, si prega di visitare il sito di CASASOFT.

    I nostri pacchetti

    I pacchetti Starter, Experienced e Professional si differenziano per le soluzioni che propongono. Gli strumenti inclusi garantiscono diversi livelli di visibilità e raggio d’azione, rappresentando così un fattore decisivo per il successo delle vendite. Il pacchetto Starter è pensato soprattutto per le clienti e i clienti aziendali che pubblicano annunci esclusivamente per i propri immobili, ma non desiderano usufruire di altri servizi aggiuntivi. Il pacchetto Experienced include già una serie di servizi aggiuntivi offerti dai nostri partner terzi nell’ecosistema SMG Real Estate. Il pacchetto Professional offre un accesso completo a tutti gli strumenti e servizi.

    Rispetto al pacchetto Experienced, il pacchetto Professional presenta due vantaggi essenziali. Tutti gli annunci compaiono nell’elenco dei risultati di ricerca nel layout large. Questo significa fino al 20% in più di richieste per gli annunci. Le clienti e i clienti del pacchetto Professional beneficiano inoltre dell’accesso completo a tutti i prodotti e strumenti dei nostri partner terzi nell’ecosistema SMG Real Estate.

    Il pacchetto Starter è perfetto per le clienti e i clienti aziendali che pubblicano esclusivamente annunci per i propri immobili, ma non desiderano usufruire di altri servizi aggiuntivi. Tutti gli annunci compaiono nell’elenco dei risultati di ricerca con layout standard. Con l’accesso al nuovo SMG Real Estate Business Manager, ha a disposizione un’ampia gamma di soluzioni che rendono ogni giorno più efficiente l’attività di commercializzazione degli immobili. Vi rientrano un’interfaccia utente unitaria, che consente di gestire in modo semplice tutti gli annunci sulle diverse piattaforme, l’autenticazione a due fattori, che offre standard di sicurezza più elevati, una gestione utente semplice con controllo personalizzato degli accessi per ogni collaboratrice e collaboratore, e uno strumento di gestione che consente di monitorare con precisione le performance degli annunci.

    Rispetto al pacchetto Starter, il pacchetto Experienced garantisce una visibilità nettamente maggiore e un raggio d’azione più ampio nella commercializzazione degli immobili; inoltre include una serie di strumenti per partner terzi rilevanti per l’attività pratica.
    Tutti gli annunci compaiono nell’elenco dei risultati di ricerca nel layout medium. Ciò significa fino al 10% in più di richieste per gli annunci. Il nuovo SMG Real Estate Business Manager mette a disposizione svariate soluzioni che rendono ogni giorno più efficiente la commercializzazione degli immobili. Vi rientrano un’interfaccia utente unitaria, che consente di gestire in modo semplice tutti gli annunci sulle diverse piattaforme, l’autenticazione a due fattori, che offre standard di sicurezza più elevati, una gestione utente semplice con controllo personalizzato degli accessi per ogni collaboratrice e collaboratore, e uno strumento di gestione che consente di monitorare con precisione le performance degli annunci.

    Inoltre, è possibile utilizzare un gruppo selezionato di prodotti dei partner dell’ecosistema SMG Real Estate. Le clienti e i clienti del pacchetto Experienced usufruiscono, ad esempio, di strumenti come il Rent Calculator di IAZI, con il quale vengono analizzati portafogli immobiliari per convalidare con precisione ogni anno i canoni di locazione e individuare rapidamente eventuali deviazioni dal mercato. Anche Price Explorer di RealMatch360 è disponibile come supporto decisionale basato sui dati per determinare i prezzi di locazione o di acquisto. Lo strumento Skribble consente di firmare documenti ovunque ci si trovi. E con My Vivenda è possibile realizzare materiale stampato personalizzato, dalle presentazioni ai biglietti da visita, in modo semplice e rapido.

    Il pacchetto Professional assicura la visibilità e il raggio d’azione ottimali per la commercializzazione degli immobili, l’accesso completo a tutti gli strumenti dei partner e un top branding per il posizionamento dell’agenzia. Tutti gli annunci compaiono nell’elenco dei risultati di ricerca nel layout large. Questo significa fino al 20% in più di richieste per gli annunci.
    Il nuovo SMG Real Estate Business Manager mette a disposizione svariate soluzioni che rendono ogni giorno più efficiente la commercializzazione degli immobili. Vi rientrano un’interfaccia utente unitaria, che consente di gestire in modo semplice tutti gli annunci sulle diverse piattaforme, l’autenticazione a due fattori, che offre standard di sicurezza più elevati, una gestione utente semplice con controllo personalizzato degli accessi per ogni collaboratrice e collaboratore, e uno strumento di gestione che consente di monitorare con precisione le performance degli annunci.

    Inoltre, possono essere utilizzati tutti i prodotti dei partner dell’ecosistema SMG Real Estate. Le clienti e i clienti del pacchetto Professional usufruiscono, ad esempio, di strumenti come il Rent Calculator di IAZI, con il quale vengono analizzati portafogli immobiliari per convalidare con precisione ogni anno i canoni di locazione e individuare rapidamente eventuali deviazioni dal mercato. Anche Price Explorer di RealMatch360 è disponibile come supporto decisionale basato sui dati per determinare i prezzi di locazione o di acquisto. Lo strumento Skribble consente di firmare documenti ovunque ci si trovi. E con My Vivenda è possibile realizzare materiale stampato personalizzato, dalle presentazioni ai biglietti da visita, in modo semplice e rapido.

    Il mio contratto

    A partire da aprile 2024, ogni pacchetto di commercializzazione includerà tutte le opzioni di utilizzo per tutte le piattaforme Real Estate di SMG. Le basterà pubblicare un annuncio una sola volta e questo sarà visibile su tutte le piattaforme. Inoltre, in base al contenuto del pacchetto di commercializzazione, il nuovo Business Manager le offre un’esperienza utente uniforme e confortevole per tutte le piattaforme. Da qui potrà accedere anche alla nuova qualificazione delle richieste di contatto, che renderà la commercializzazione quotidiana degli immobili più semplice che mai. Inoltre, può sfruttare i nuovi strumenti messi a disposizione dai nostri partner terzi, a supporto delle Sue attività di commercializzazione basate sui dati e dell’organizzazione dei processi. Con il nuovo elenco delle imprese le offriamo visibilità e conferiamo alla Sua immagine grande professionalità.

    Se non desidera usufruire di questi valori aggiunti, ha comunque la possibilità di prenotare singole inserzioni sulle nostre piattaforme.
    A tal fine può utilizzare il modello PPA (Pay per Ad). I Suoi singoli annunci verranno pubblicati manualmente. Altri servizi aggiuntivi, come una migliore visibilità o l’utilizzo di interfacce con partner terzi e le loro offerte, non sono disponibili nel modello PPA. Può tuttavia prenotare singolarmente i Top Listing.
    Gli annunci basati sul modello PPA vengono conteggiati individualmente per la rispettiva durata: questo le permette di calcolare il budget in modo flessibile e adeguato alle Sue esigenze.
    Tutte e tutti i clienti possono così scegliere se usufruire dei vantaggi dei nostri ricchi pacchetti di servizi o dell’opzione PPA in base ai loro obiettivi di commercializzazione.

    Con i nostri nuovi pacchetti di servizi avrà la massima copertura e visibilità, perché pubblicherà un annuncio una sola volta e questo comparirà automaticamente con i Suoi immobili su tutte le piattaforme.

    Se intende rinunciare a tutti i servizi aggiuntivi o desidera continuare a utilizzare le piattaforme singolarmente, le consigliamo il modello PPA (Pay per Ad).
    I Suoi singoli annunci verranno pubblicati manualmente. Altri servizi aggiuntivi, come una migliore visibilità o l’utilizzo di interfacce con partner terzi e le loro offerte, non sono disponibili nel modello PPA. Può tuttavia prenotare singolarmente i Top Listing.
    Gli annunci basati sul modello PPA vengono conteggiati individualmente per la rispettiva durata: questo le permette di calcolare il budget in modo flessibile e adeguato alle Sue esigenze.

    I costi per i pacchetti di commercializzazione vengono fatturati con cadenza mensile.
    La preghiamo di comprendere che non è possibile offrire periodi di fatturazione alternativi.

    È possibile, anche se è un peccato rinunciare ai numerosi valori aggiunti offerti dai nostri pacchetti di servizi di qualità accuratamente adattati alle esigenze delle nostre e dei nostri clienti aziendali.

    Il pacchetto Starter si concentra sulla mera inserzione di annunci su tutte le piattaforme dell’ecosistema e offre anche l’accesso al nuovo Business Manager e ai suoi strumenti efficienti.

    Se intende rinunciare a tutti i servizi aggiuntivi o desidera continuare a utilizzare le piattaforme singolarmente, le consigliamo il modello PPA (Pay per Ad).
    I Suoi singoli annunci verranno pubblicati manualmente. Altri servizi aggiuntivi, come una migliore visibilità o l’utilizzo di interfacce con partner terzi e le loro offerte, non sono disponibili nel modello PPA. Può tuttavia prenotare singolarmente i Top Listing.
    Gli annunci basati sul modello PPA vengono conteggiati individualmente per la rispettiva durata: questo le permette di calcolare il budget in modo flessibile e adeguato alle Sue esigenze.

    Tutti gli argomenti e i termini concernenti il contratto possono essere consultati online al link «Condizioni generali di contratto» (https://re.swissmarketplace.group/it/cg/).
    Se non desidera più proseguire la collaborazione dal 1° aprile 2024, ha la possibilità di disdire per iscritto il Suo contratto entro il 31 marzo 2024.

    Tutti gli argomenti e i termini concernenti il contratto possono essere consultati online al link «Condizioni generali di contratto» (https://re.swissmarketplace.group/it/cg/).
    Se non desidera più proseguire la collaborazione dal 1° aprile 2024, ha la possibilità di disdire per iscritto il Suo contratto entro il 31 marzo 2024.

    SMG RE ha anche ridefinito il livello e l’obiettivo della performance per le proprie piattaforme. Oggi, infatti, il lead management mette al centro non solo la quantità delle prestazioni, ma anche la loro qualità. Ciò significa che non si tratta più essenzialmente di massimizzare le richieste di contatto per ogni immobile, ma che i professionisti del settore immobiliare vengano supportati anche da una qualificazione efficiente delle loro richieste di contatto. Con questa nuova soluzione, a partire dal 2024 le e i clienti aziendali riceveranno ulteriori informazioni sulle richieste di contatto riguardanti i loro annunci. Queste informazioni li aiuteranno a valutare e a selezionare meglio i potenziali interessati. I lead di qualità possono essere identificati in modo più semplice e veloce, aumentando così di molto l’efficienza dei processi. In questo modo, risorse preziose vengono impiegate in maniera più mirata nella commercializzazione e concentrate sui contatti più promettenti. Una combinazione di gestione delle performance quantitativa e qualitativa avrà effetti positivi sulla generazione di lead.

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    Tutorials

    SMG Real Estate Business Manager

    Intro

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    Creazione e gestione annunci

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    Panoramica degli annunci

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    Reporting sulla performance degli annunci

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    Gestione utenti

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    Fatturazione account e reporting

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    Profilo dell'agenzia

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    Autenticazione più fattori

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    Manifestazioni d'interesse

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    Livello di completezza dell'annuncio

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    I nostri pacchetti

    Professional

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    Experienced

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    Starter

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    Visibility Plus

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    IAZI - Hedo Data Feed

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    Realmatch360 - Price Explorer

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    Realmatch360 - Price Explorer

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    Skribble - Firme elettroniche

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    MY VIVENDA - La presentatione

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    MY VIVENDA - Mailing per il vicinato

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    Skribble - Firme elettroniche

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    Mappa del potenziale per immobili

    La mappa del potenziale degli immobili vi mostra dove i proprietari stanno potenzialmente pensando di vendere la loro proprietà. Si basa sulle valutazioni degli immobili e vi consente di concentrare le vostre attività di marketing sulle regioni più promettenti.

    Vetrina digitale Premium

    Desidera presentarsi con un approccio globale? Tramite il Visibility Plus avrà accesso alla versione premium della vetrina digitale (Profilo dell’agenzia), che le consente di posizionarsi come esperto di vendita.

    Qui può presentare la Sua azienda in modo ancora più professionale, ad esempio descrivendo il Suo portafoglio di servizi o mettendo in evidenza interessanti servizi speciali. Tutte queste informazioni possono essere modificate o aggiornate facilmente in SMG Real Estate Business Manager.

    Biglietto da visita premium

    Il biglietto da visita premium è lo strumento ideale per dare un volto e più personalità all’immagine della Sua azienda. Anche questa opzione fa parte degli strumenti del Visibility Plus. Potrà presentare tutti i membri del Suo team già sulla pagina della vetrina digitale (Profilo dell’agenzia). E sulle singole pagine degli immobili gli interessati non troveranno solo le informazioni di contatto, ma anche i profili delle persone di riferimento. Ciò garantisce un approccio empatico e una comunicazione perfetta.

    Grazie per l'ordine.

    L'ordine è stato inviato con successo. Riceverete il portafoglio RFID per posta nelle prossime due settimane.

    Il team SMG Real Estate

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    Nous vous contacterons dans les prochaines 48h avec une offre basée sur les informations renseignées. Nous sommes impatients d'échanger avec vous.

    Avec nos meilleures salutations
    Votre équipe SMG Real Estate

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    Cordiali saluti
    Il vostro team immobiliare SMG

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